間取り例：内法108 m²
Nodaformの既成3+1テンプレートは、外寸12.80 × 9.80 mの住戸です。各部屋の内側の面積の合計は107.8 m²。間取りの背骨は幅1.20 mのホールです。リビング、キッチン、主寝室がホールの片側に、寝室2室、浴室、トイレが反対側にあります。
| 空間 | 内法寸法 | 面積 |
|---|---|---|
| リビング＋ダイニング | 6.20 × 4.60 m | 28.5 m² |
| キッチン | 2.80 × 4.60 m | 12.9 m² |
| 主寝室 | 3.00 × 4.60 m | 13.8 m² |
| 子ども部屋 | 3.40 × 3.20 m | 10.9 m² |
| 客間 | 3.00 × 3.20 m | 9.6 m² |
| 浴室 | 2.60 × 3.20 m | 8.3 m² |
| トイレ（洗濯機置き場付き） | 2.80 × 3.20 m | 9.0 m² |
| ホール | 12.40 × 1.20 m | 14.9 m² |
良い3LDKの条件
- 独立したトイレ。寝室が3つある家では、朝は浴室1つでは足りません。独立したトイレがその負担を引き受けます。
- リビングへの入りやすさ。来客が寝室の前を通らずにリビングに入れるようにします。
- キッチンとリビングの近さ。ダイニングテーブルとキッチンの距離は短くしましょう。
- 窓の前を空ける。クローゼットは窓のない壁に。作例では各寝室のクローゼットをそのように配置しています。
規則で定められた最小寸法
トルコの計画区域建築規則（Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği）第29条は、住戸の各室の最小面積と最短辺を定めています。3部屋以下の住戸では浴室とトイレを同じ場所にできます。3+1では独立したトイレは義務ではありませんが、便利です。
| 空間 | 最小面積 | 最短辺 |
|---|---|---|
| リビング（居間） | 12.00 m² | 3.00 m |
| 寝室 | 9.00 m² | 2.50 m |
| キッチン | 3.30 m² | 1.50 m |
| 浴室 | 3.00 m² | 1.50 m |
| トイレ（WC） | 1.20 m² | 1.00 m |
| ホール・廊下の幅 | — | 1.20 m |
この間取りから始めるテンプレートをエディターで開き、部屋を自分の家に合わせて変更しましょう。
3+1テンプレートを開く
間取りを自分に合わせて変える
客間を書斎にする、トイレを小さくして収納を加える、キッチンをリビングとつなげる、といった変更はよく行われます。キッチンをリビングとつなげたい場合はリフォームの間取り変更の記事をご覧ください。どの壁を撤去できるかを判断できるのは技術者だけです。
この記事の間取り図と寸法はレイアウト検討用です。建築許可、構造設計、施工図には、資格を持つ建築士と技術者による設計と承認が必要です。規則の詳細は自治体に相談してください。