ネット面積（内法面積）とグロス面積の差はどのくらいですか？

壁の厚さと部屋の大きさによって変わります。この記事の1LDKの例では、ネット面積は外壁の外面で計算した面積の約84%です。

バルコニーはネット面積に含まれますか？

トルコの規則の定義では、バルコニーはネット面積に含まれません。

合計グロス面積に、建物の共用部分（階段、エントランスホールなど）の持分を加えて求める面積です。

トルコの計画地域都市計画規則（Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği、第4条）は、これらの面積を次のように定義しています。

つまり、グロス面積には壁が含まれ、ネット面積には含まれません。広告では、どの面積が書かれているかに注意しましょう。

1LDKの住戸：薄いオレンジの部屋がネット面積、破線が外壁の外面を示します。外寸は8.20 × 7.20 m。

外寸が8.20 × 7.20 mなので、外壁の外面で囲まれた面積は59.0 m²です。差（9.4 m²）はすべて壁で、この例では壁厚20 cmです。この住戸が集合住宅の中にあれば、隣戸と共有する壁では壁の中心が基準になるため、グロス面積はもう少し小さくなります。

この例では、ネット面積はグロス面積の約84%です。比率は壁の厚さと部屋の大きさで変わります。部屋が小さく壁が厚い家ほど、ネット面積は小さくなります。広告に書かれる総グロス面積には共用部分の持分も含まれるため、ネット面積は総グロス面積よりさらに小さくなります。

ネット面積を計算する部屋を描けば、各部屋のネット面積が自動で表示されます。

Nodaformは各部屋の中にネット面積を表示します。Proプランの数量拾い表では、階ごとにグロス面積とネット面積をあわせて表示し、グロス面積は外壁の外面から計算します。

この記事の間取り図と寸法はレイアウト検討用です。建築許可、構造設計、施工図には、資格を持つ建築士と技術者による設計と承認が必要です。規則の詳細は自治体に相談してください。