Co oznacza 2+1?
W Turcji „2+1” oznacza dwie sypialnie i jeden salon, czyli mieszkanie 3-pokojowe. Kuchnia, łazienka i przedpokój nie wchodzą do tej liczby. Wielkość mieszkania 2+1 bardzo się różni w zależności od dzielnicy i budynku. W ogłoszeniach zobaczysz takie mieszkania o bardzo różnej powierzchni. Dlatego ważniejsze od liczby pokoi są wymiary każdego z nich.
Przykładowy rzut: 80 m² netto
Poniższy rzut to gotowy szablon 2+1 w Nodaform. Wymiary zewnętrzne to 10,20 × 9,20 m, a suma powierzchni wewnętrznych pokoi (powierzchnia netto) wynosi 80,3 m². Wszystkie pokoje mają wejście z przedpokoju; drzwi wejściowe są na jego końcu.
| Przestrzeń | Wymiar wewnętrzny | Powierzchnia |
|---|---|---|
| Salon | 5,60 × 4,20 m | 23,5 m² |
| Kuchnia | 4,00 × 4,20 m | 16,8 m² |
| Sypialnia 1 | 3,60 × 3,00 m | 10,8 m² |
| Sypialnia 2 | 3,00 × 3,00 m | 9,0 m² |
| Łazienka | 2,80 × 3,00 m | 8,4 m² |
| Przedpokój | 9,80 × 1,20 m | 11,8 m² |
Minimalne wymiary według tureckich przepisów
Tureckie rozporządzenie o zabudowie terenów planowanych (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği) określa minimalną powierzchnię i najkrótszy bok pomieszczeń, które musi mieć każde mieszkanie (art. 29). Przedpokoje i korytarze nie mogą być węższe niż 1,20 m. Według tego samego rozporządzenia szerokość netto drzwi wejściowych do mieszkania wynosi co najmniej 1,00 m, a drzwi do pokoi co najmniej 0,90 m (art. 39).
| Przestrzeń | Minimalna powierzchnia | Najkrótszy bok |
|---|---|---|
| Pokój dzienny (salon) | 12,00 m² | 3,00 m |
| Sypialnia | 9,00 m² | 2,50 m |
| Kuchnia | 3,30 m² | 1,50 m |
| Łazienka | 3,00 m² | 1,50 m |
| Toaleta (WC) | 1,20 m² | 1,00 m |
| Szerokość przedpokoju i korytarza | — | 1,20 m |
Druga sypialnia na przykładowym rzucie ma 3,00 × 3,00 m, czyli dokładnie granicę 9 m². Mniejszy pokój nie spełni już wymogów rozporządzenia. Szczegóły mogą się z czasem zmieniać, dlatego przy własnym projekcie sprawdź aktualny tekst i zapytaj w urzędzie gminy.
Na co zwrócić uwagę w układzie
- Niech przedpokój pozostanie wolny. Jeśli drzwi otwierają się do wnętrza pokoi, ich skrzydła nie zajmują przedpokoju. Na przykładowym rzucie tak jest ze wszystkimi drzwiami.
- Łuk otwierania drzwi nie może kolidować z meblami. Nie stawiaj szafy ani łóżka tam, gdzie otwierają się drzwi; na papierze się zmieści, a w domu drzwi się nie otworzą.
- Nie stawiaj szafy przed oknem. W sypialni dosuń szafę do ściany bez okna.
- Zmierz w salonie odległość między telewizorem a kanapą. Na przykładowym rzucie telewizor stoi przy lewej ścianie, naprzeciw kanapy.
- Łazienka blisko sypialni. Na przykładowym rzucie łazienka jest w jednym rzędzie z sypialniami.
Własny rzut mieszkania 3-pokojowego
Jeśli masz szkic lub wymiary, najprościej rysować pokoje po kolei. W Nodaform rysujesz prostokąt narzędziem Pokój i wpisujesz wymiar, a powierzchnia liczy się sama. Gdy upuścisz drzwi lub okno na ścianę, otwór sam się w niej osadzi. Jeśli nie wiesz, jak mierzyć, zajrzyj najpierw do artykułu jak zmierzyć pokój.
- Wymiary wewnętrzne i powierzchnia każdego pokoju
- Sypialnie co najmniej 9 m², krótszy bok co najmniej 2,50 m
- Przedpokój o szerokości co najmniej 1,20 m
- Kierunek otwierania drzwi i wolne miejsce przed nimi
- Brak wysokich mebli przed oknami
Rzuty i wymiary w tym artykule to pomysły na układ. Do pozwolenia na budowę, projektu konstrukcji czy projektu wykonawczego potrzebny jest projekt i zatwierdzenie uprawnionego architekta i inżyniera; w sprawie szczegółów przepisów zapytaj w urzędzie gminy.