Ile m² ma twój plan i ile to mniej więcej wyniesie?
Wstępny koszt budowy jest liczony na podstawie powierzchni brutto narysowanego planu i wybranej klasy jakości, a następnie dzielony na stan surowy, wykończenie i instalacje. Siadaj do rozmowy o budżecie z liczbami w ręku.
Przykładowy kalkulator jest dostępny dla zarejestrowanych użytkowników. Zaloguj się lub od razu załóż konto.
Koszt jednostkowy to wartość przykładowa; wpisz własną, odpowiednią dla twojego regionu i daty. Nie obejmuje działki, projektu, pozwoleń i opłat.
Powierzchnia brutto × koszt jednostkowy × jakość
W planie Pro to obliczenie jest zasilane automatycznie z planu: obrys zewnętrzny daje powierzchnię brutto, a liczba pokoi i pomieszczeń mokrych wpływa na wagę pozycji instalacji. Wynik to nie kosztorys, lecz próg budżetowy.
Stan surowy
Fundamenty, konstrukcja nośna, ściany i dach. Pozycja najbardziej bezpośrednio zależna od powierzchni; wpływają na nią liczba kondygnacji i warunki gruntowe.
Prace wykończeniowe
Tynki, malowanie, posadzki, stolarka okienna i drzwiowa, szafki kuchenne i łazienkowe. Tu klasa jakości robi największą różnicę.
Instalacje
Instalacja elektryczna, wod-kan, ogrzewanie. Liczba pomieszczeń mokrych i gniazdek jest odczytywana z warstwy instalacji.
Nieprzewidziane wydatki
Rezerwa, która powinna być w każdym budżecie. Pokrywa niespodzianki z gruntu, wzrost cen i zmiany projektu; bez niej oszczędza się na wykończeniu, a efekt widać.
Przedmiar i zestawienie materiałów
W planie Pro długości ścian, liczba drzwi i okien, powierzchnia podłóg i symbole instalacji trafiają do zestawienia; po wpisaniu cen jednostkowych otrzymujesz podsumowanie kosztorysu. Przez DXF przeniesiesz je do CAD i będziesz kontynuować z inżynierem.
Ta sama formuła, inne dane wejściowe
Kalkulator powyżej pokazuje formułę: powierzchnię i cenę jednostkową wpisujesz ręcznie, a wynik dzielony jest na cztery pozycje według stałych proporcji. Moduł Pro zasila tę samą formułę danymi z narysowanego planu i zamienia wynik w podsumowanie kosztorysu.
- Powierzchnia brutto
- Przykład: wpisywane ręcznie · Pro: automatycznie z obrysu zewnętrznego planu
- Proporcje pozycji
- Przykład: stałe 45 / 35 / 12 / 8% · Pro: ważone liczbą pokoi, pomieszczeń mokrych i symboli instalacji
- Klasa jakości
- Przykład: trzy mnożniki · Pro: dla każdej pozycji (podłogi, stolarka, kuchnia wybierane osobno)
- Przedmiar
- Przykład: brak · Pro: ściany w m, liczba drzwi/okien, podłoga w m², liczba symboli
- Cena jednostkowa
- Przykład: jedna wartość · Pro: lista pozycji, zapisywana z projektem
- Eksport
- Przykład: suma na ekranie · Pro: podsumowanie kosztorysu w PDF, zestawienie materiałów, DXF
- Aktualność
- Przykład: gdy wprowadzisz zmianę · Pro: kwota zmienia się razem z planem
Najpierw narysuj plan, niech koszt wynika z planu.
Rysuj plan w Free; z Pro powierzchnia, przedmiar i podsumowanie kosztorysu powstają z planu automatycznie, w menu Zapisz edytora.
Najczęściej zadawane pytania
Na ile wiarygodne jest to obliczenie?
To wstępny szacunek; licz się z rozrzutem ±20%. Dokładna kwota wymaga przedmiaru i kosztorysu, które przygotowuje inżynier lub wykonawca.
Skąd wziąć koszt jednostkowy?
Z aktualnych danych o kosztach budowy w twoim regionie lub od wykonawcy, od którego masz ofertę. Wartość w kalkulatorze jest przykładowa; wpisz własną.
Czy działka i pozwolenia są wliczone?
Nie. Obliczenie obejmuje tylko koszt budowy. Działkę, projekt, pozwolenia i opłaty dolicza się osobno.
Czy można go użyć także przy remoncie?
Rozbiórka i stan istniejącego budynku nie są uwzględniane, więc przy remoncie szacunek jest mniej dokładny; lepiej rozpatrywać osobno samą pozycję wykończenia.