Cosa significa 2+1?
In Turchia «2+1» indica due camere da letto e un soggiorno, cioè un trilocale. Cucina, bagno e disimpegno non rientrano nel conteggio. La grandezza di un 2+1 cambia molto da zona a zona e da edificio a edificio. Negli annunci trovi 2+1 di dimensioni molto diverse. Per questo, più che il numero di stanze, conta guardare le misure di ciascuna stanza.
Pianta di esempio: 80 m² netti
La pianta qui sotto è il modello trilocale pronto di Nodaform. Misure esterne 10,20 × 9,20 m, somma delle superfici interne delle stanze (superficie netta) 80,3 m². Tutte le stanze si aprono su un disimpegno; la porta d’ingresso è in fondo al disimpegno.
| Spazio | Quota interna | Area |
|---|---|---|
| Soggiorno | 5,60 × 4,20 m | 23,5 m² |
| Cucina | 4,00 × 4,20 m | 16,8 m² |
| Camera 1 | 3,60 × 3,00 m | 10,8 m² |
| Camera 2 | 3,00 × 3,00 m | 9,0 m² |
| Bagno | 2,80 × 3,00 m | 8,4 m² |
| Ingresso | 9,80 × 1,20 m | 11,8 m² |
Le misure minime del regolamento turco
Il Regolamento urbanistico turco per le aree pianificate (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği) fissa la superficie minima e il lato più corto degli ambienti che ogni abitazione deve avere (articolo 29). Disimpegni e corridoi non possono essere più stretti di 1,20 m. Secondo lo stesso regolamento la larghezza netta della porta d’ingresso dell’appartamento è di almeno 1,00 m, quella delle porte delle stanze di almeno 0,90 m (articolo 39).
| Spazio | Superficie minima | Lato più corto |
|---|---|---|
| Soggiorno (salotto) | 12,00 m² | 3,00 m |
| Camera da letto | 9,00 m² | 2,50 m |
| Cucina | 3,30 m² | 1,50 m |
| Bagno | 3,00 m² | 1,50 m |
| Servizio igienico (WC) | 1,20 m² | 1,00 m |
| Larghezza di disimpegni e corridoi | — | 1,20 m |
Nella pianta di esempio la seconda camera da letto misura 3,00 × 3,00 m, cioè è al limite dei 9 m². Se disegni una stanza più piccola scendi sotto il minimo del regolamento. I dettagli possono cambiare nel tempo, quindi per il tuo progetto controlla il testo aggiornato e chiedi al tuo comune.
Cosa controllare nella disposizione
- Lascia libero il disimpegno. Se le porte si aprono verso l’interno delle stanze, nel disimpegno non ingombra nessuna anta. Nella pianta di esempio tutte le porte sono così.
- Non far incrociare l’arco della porta con i mobili. Non mettere armadio o letto nell’area di apertura della porta: sulla carta ci sta, in casa la porta non si apre.
- Non mettere l’armadio davanti alla finestra. In camera da letto appoggia l’armadio alla parete senza finestre.
- In soggiorno misura la distanza tra TV e divano. Nella pianta di esempio la TV è sulla parete sinistra, di fronte al divano.
- Tieni il bagno vicino alle camere. Nella pianta di esempio il bagno è sulla stessa fila delle camere da letto.
Disegnare la pianta del tuo trilocale
Se hai uno schizzo o delle misure, la cosa più semplice è disegnare le stanze una per una. In Nodaform disegni il rettangolo con lo strumento stanza e scrivi la misura: la superficie si calcola da sola. Quando rilasci porta e finestra sul muro, l’apertura si inserisce nel muro. Se non sai come prendere le misure, leggi prima l’articolo come misurare una stanza.
- Misure interne e superficie di ogni stanza
- Camere da letto di almeno 9 m², lato corto di almeno 2,50 m
- Disimpegno largo almeno 1,20 m
- Verso di apertura delle porte e spazio libero davanti
- Nessun mobile alto davanti alle finestre
Le piante e le misure di questo articolo servono come idea di disposizione. Per un permesso di costruire, un progetto strutturale o esecutivo servono il progetto e l’approvazione di un architetto e di un ingegnere abilitati; per i dettagli del regolamento chiedi al tuo comune.