Quanti m² è il tuo progetto e quanto costa, più o meno?
Il costo grezzo di costruzione viene calcolato dalla superficie lorda del tuo progetto e dalla classe di qualità che scegli, poi suddiviso in opere grezze, finiture e impianti. Arriva alla discussione sul budget con dei numeri.
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Il costo unitario è un valore di esempio; inserisci il tuo in base alla tua zona e alla data. Terreno, progettazione, permessi e oneri non sono inclusi.
Superficie lorda × costo unitario × qualità
Con il piano Pro questo calcolo viene alimentato automaticamente dal tuo progetto: il contorno esterno fornisce la superficie lorda, mentre il numero di stanze e di locali umidi pesa sulla voce impianti. Il risultato non è un preventivo, ma una soglia di budget.
Opere strutturali
Fondazioni, struttura portante, muri e tetto. È la voce più direttamente legata alla superficie; il numero di piani e le condizioni del terreno la fanno variare.
Finiture
Intonaco, pittura, pavimenti, infissi, mobili della cucina e del bagno. È qui che la classe di qualità fa più differenza.
Impianti
Impianto elettrico, idraulico, riscaldamento. Il numero di locali umidi e di prese viene letto dal livello degli impianti.
Imprevisti
La quota che ogni budget deve avere. Sorprese dal terreno, aumenti dei prezzi e modifiche al progetto si coprono qui; altrimenti vengono tagliati dalle finiture, e si vede.
Computo metrico e abaco dei materiali
Con il piano Pro, lunghezze dei muri, numero di porte e finestre, superficie dei solai e simboli degli impianti vengono elencati in una tabella; inserisci i prezzi unitari e ottieni un riepilogo del preventivo. Con DXF puoi portarlo in CAD e proseguire con un ingegnere.
Stessa formula, input diverso
Il calcolatore qui sopra mostra la formula: scrivi tu la superficie e il prezzo unitario, e il totale viene suddiviso in quattro voci con rapporti fissi. Il modulo Pro alimenta la stessa formula con il progetto che disegni e trasforma il risultato in un riepilogo del preventivo.
- Superficie lorda
- Esempio: inserito a mano · Pro: automatico dal contorno esterno del progetto
- Rapporti delle voci
- Esempio: fisso 45 / 35 / 12 / 8% · Pro: ponderato in base al numero di stanze, locali umidi e simboli degli impianti
- Classe di qualità
- Esempio: tre moltiplicatori · Pro: per singola voce (pavimenti, infissi e cucina si scelgono separatamente)
- Computo
- Esempio: nessuno · Pro: muri in m, porte/finestre a numero, solai in m², numero di simboli
- Prezzo unitario
- Esempio: un unico valore · Pro: elenco per voce, salvato con il progetto
- Esporta
- Esempio: totale a schermo · Pro: PDF del riepilogo del preventivo, tabella dei materiali, DXF
- Sempre aggiornato
- Esempio: quando lo modifichi tu · Pro: la cifra cambia quando cambia il progetto
Prima disegna il progetto, poi lascia che il costo arrivi dal progetto.
Disegna il progetto con il piano Free; con Pro, superficie, computo metrico e riepilogo del preventivo escono direttamente dal progetto tramite il menu Salva dell’editor.
Domande frequenti
Quanto è affidabile il calcolo?
È una stima approssimativa; consideralo entro un intervallo di ±20%. Per una cifra esatta servono il computo metrico e il preventivo, preparati da un ingegnere o da un’impresa.
Dove trovo il costo unitario?
Dai dati aggiornati sui costi di costruzione della tua zona o da un’impresa che ti ha fatto un preventivo. Il valore nel calcolatore è un esempio; inserisci il tuo.
Sono inclusi terreno e permessi?
No. Il calcolo copre solo il costo di costruzione. Terreno, onorari di progettazione, permessi e oneri si aggiungono a parte.
Si può usare anche per le ristrutturazioni?
Poiché demolizioni e stato dell’edificio esistente non sono inclusi, per le ristrutturazioni è più approssimativo; è più corretto considerare la voce finiture da sola.