Qu’est-ce qu’un plan d’étage ?
Un plan d’étage est le dessin obtenu en coupant le bâtiment horizontalement, à peu près à hauteur de taille, et en le regardant d’en haut. Les murs, coupés, sont dessinés en trait épais ; les éléments situés sous le plan de coupe, en trait fin. Le dessin vu de côté s’appelle une coupe.
Symboles
- Mur : noir épais. Son épaisseur se lit sur le dessin ; les murs extérieurs sont généralement plus épais que les murs intérieurs.
- Porte : une ouverture dans le mur, un trait pour le vantail et un arc. L’arc indique où s’ouvre le vantail ; on ne place aucun meuble dans cette zone.
- Fenêtre : des traits fins dans l’épaisseur du mur. Le trait du milieu représente le vitrage.
- Escalier : des traits pour les marches et une flèche. La flèche indique le sens de la montée.
- Mobilier : les symboles comme le lit, le canapé ou le WC sont dessinés à leurs dimensions réelles ; ils montrent la place qu’ils occupent.
Cotes et surfaces
- Chaîne de cotes : les chiffres en bordure du plan sont en mètres. La ligne la plus à l’extérieur donne la dimension extérieure totale du bâtiment ; la chaîne intérieure montre la division en pièces selon l’alignement des murs.
- Cote dans la pièce : écrite comme « 5,60 × 4,20 m », c’est la dimension intérieure de mur à mur. C’est elle qui permet de vérifier si un meuble rentre.
- Surface de la pièce : c’est la surface intérieure de la pièce (surface nette). La somme de toutes les pièces donne la surface nette du logement. Pour la différence entre nette et brute, lisez l’article surface nette et surface brute.
Échelle et flèche du nord
Sur les plans imprimés, l’échelle est indiquée. Au 1/50, 1 cm sur le papier représente 50 cm en réalité ; au 1/100, 1 m. À l’écran, l’échelle change : lisez donc les dimensions dans les textes. La flèche du nord indique l’orientation du logement : elle vous permet de savoir quelles pièces sont ensoleillées.
Dans Nodaform, vous placez le plan sur une planche à des échelles comme 1:50 ou 1:100, et vous ajoutez une flèche du nord et une barre d’échelle.
Ce qu’il faut regarder en premier sur un plan
- Surface nette totale et surface de chaque pièce
- Dimensions intérieures des chambres (le lit et l’armoire y tiennent-ils ?)
- Sens d’ouverture des portes et dégagement devant elles
- Position des fenêtres et flèche du nord
- Emplacement des pièces humides (cuisine, salle de bain, WC)
Les plans et dimensions de cet article sont des idées d’aménagement. Pour un permis de construire, une étude structurelle ou un dossier d’exécution, il faut le projet et la validation d’un architecte et d’un ingénieur habilités ; pour les détails réglementaires, renseignez-vous auprès de votre municipalité.