Combien de m² fait votre plan, et combien coûtera-t-il environ ?
Le coût approximatif de construction est calculé à partir de la surface brute de votre plan et de la classe de qualité choisie, puis réparti entre gros œuvre, second œuvre et réseaux. Abordez la discussion budgétaire chiffres en main.
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Le coût unitaire est une valeur d'exemple ; saisissez la vôtre selon votre région et la date. Le terrain, les honoraires de conception, le permis et les taxes ne sont pas inclus.
Surface brute × coût unitaire × qualité
Dans la formule Pro, le calcul est issu de votre plan : le métré fournit les quantités de murs, de dalles, de menuiseries, de pièces humides et de réseaux, et chaque poste est multiplié par son prix unitaire. Le résultat n'est pas un devis définitif, mais un seuil budgétaire.
Gros œuvre
Fondations, structure porteuse, murs et toiture. Le poste le plus directement lié à la surface ; le nombre de niveaux et la nature du sol le font varier.
Second œuvre
Enduits, peinture, revêtements de sol, menuiseries, meubles de cuisine et de salle de bain. C'est ici que la classe de qualité fait le plus de différence.
Réseaux
Électricité, plomberie, chauffage. Le nombre de pièces humides et de prises est lu dans le calque Réseaux.
Imprévus
La part que tout budget doit prévoir. Les surprises liées au sol, les hausses de prix et les modifications de conception sont couvertes ici ; sinon, on rogne sur le second œuvre, et cela se voit dans le résultat.
Métré et bordereau des matériaux
Dans la formule Pro, les longueurs de murs, le nombre de portes et de fenêtres, la surface de dalle et les symboles réseaux sont listés dans un tableau ; saisissez des prix unitaires et vous obtenez un devis estimatif récapitulatif. Vous pouvez passer en CAD via DXF et poursuivre avec un ingénieur.
Méthode rapide et devis estimatif à partir du plan
Le calculateur ci-dessus montre la méthode rapide : vous saisissez la surface et le prix unitaire, et le total est réparti entre quatre postes selon des ratios fixes. Le module Pro tire le métré du plan que vous dessinez et multiplie 16 postes par leur prix unitaire ; la qualité des sols, des menuiseries et de la cuisine se choisit séparément, et le résultat est comparé à la méthode rapide.
- Surface brute
- Exemple : saisie manuelle · Pro : automatique depuis le contour extérieur du plan
- Postes
- Exemple : ratios fixes 45 % / 35 / 12 / 8 · Pro : 16 postes distincts issus du métré, part d’imprévus réglable
- Classe de qualité
- Exemple : trois coefficients · Pro : par poste (sol, menuiseries et cuisine choisis séparément)
- Métré
- Exemple : aucun · Pro : murs en m, portes/fenêtres en nombre, dalle en m², nombre de symboles
- Prix unitaire
- Exemple : une seule valeur · Pro : liste par poste, enregistrée avec le projet
- Export
- Exemple : total à l'écran · Pro : devis estimatif récapitulatif en PDF, nomenclature des matériaux, DXF
- Mise à jour
- Exemple : quand vous la modifiez · Pro : le chiffre change quand le plan change
Dessinez d'abord le plan, le coût en découlera.
Dessinez votre plan avec la formule Free ; avec Pro, la surface, le métré et le devis estimatif récapitulatif sortent automatiquement du plan via le menu Enregistrer de l'éditeur.
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Questions fréquentes
Quelle est la fiabilité du calcul ?
C'est une estimation approximative ; comptez une marge de ±20 %. Un chiffre précis exige un métré et un devis estimatif, préparés par un ingénieur ou une entreprise.
Où trouver le coût unitaire ?
Dans les données actuelles de coût de construction de votre région, ou auprès d'une entreprise qui vous a fait un devis. La valeur du calculateur est un exemple ; saisissez la vôtre.
Le terrain et le permis sont-ils inclus ?
Non. Le calcul ne couvre que le coût de construction. Le terrain, les honoraires de conception, le permis et les taxes s'ajoutent séparément.
Peut-on l'utiliser pour une rénovation ?
La démolition et l'état du bâtiment existant n'étant pas pris en compte, le calcul reste plus approximatif pour une rénovation ; il est plus juste de considérer le poste second œuvre seul.