Plan d’exemple : 108 m² nets
Le modèle 3+1 (T4) prêt à l’emploi de Nodaform est un appartement de 12,80 × 9,80 m de dimensions extérieures. La somme des surfaces intérieures des pièces est de 107,8 m². La colonne vertébrale du plan est le hall de 1,20 m de large. Le séjour, la cuisine et la chambre parentale sont d’un côté du hall ; les deux autres chambres, la salle de bain et le WC de l’autre.
| Espace | Cote intérieure | Surface |
|---|---|---|
| Séjour + salle à manger | 6,20 × 4,60 m | 28,5 m² |
| Cuisine | 2,80 × 4,60 m | 12,9 m² |
| Chambre parentale | 3,00 × 4,60 m | 13,8 m² |
| Chambre d’enfant | 3,40 × 3,20 m | 10,9 m² |
| Chambre d’amis | 3,00 × 3,20 m | 9,6 m² |
| Salle de bain | 2,60 × 3,20 m | 8,3 m² |
| WC (avec lave-linge) | 2,80 × 3,20 m | 9,0 m² |
| Hall | 12,40 × 1,20 m | 14,9 m² |
Les qualités d’un bon plan 3 chambres
- WC séparé. Dans un logement à trois chambres, une seule salle de bain ne suffit pas le matin. Un WC séparé absorbe une partie de cette charge.
- Accès facile au séjour. Les invités doivent pouvoir entrer dans le séjour sans passer devant les chambres.
- Cuisine proche du séjour. Le trajet entre la table à manger et la cuisine doit être court.
- Devant des fenêtres dégagé. Les armoires sont sur des murs sans fenêtre. Dans le plan d’exemple, l’armoire de chaque chambre est placée ainsi.
Les dimensions minimales du règlement turc
L’article 29 du règlement turc sur le zonage des zones planifiées (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği) fixe la surface minimale et le plus petit côté des pièces de tout logement. Dans les logements de trois pièces ou moins, la salle de bain et les toilettes peuvent être réunies ; dans un 3+1, un WC séparé n’est pas obligatoire, mais il est pratique.
| Espace | Surface minimale | Plus petit côté |
|---|---|---|
| Séjour (salon) | 12,00 m² | 3,00 m |
| Chambre | 9,00 m² | 2,50 m |
| Cuisine | 3,30 m² | 1,50 m |
| Salle de bain | 3,00 m² | 1,50 m |
| Toilettes (WC) | 1,20 m² | 1,00 m |
| Largeur du hall et des couloirs | — | 1,20 m |
Adapter le plan à vos besoins
Transformer la chambre d’amis en bureau, réduire le WC pour ajouter un cellier ou ouvrir la cuisine sur le séjour sont des modifications fréquentes. Si vous voulez ouvrir la cuisine sur le séjour, lisez l’article plan de rénovation ; seul un ingénieur peut décider quels murs peuvent être supprimés.
Les plans et dimensions de cet article sont des idées d’aménagement. Pour un permis de construire, une étude structurelle ou un dossier d’exécution, il faut le projet et la validation d’un architecte et d’un ingénieur habilités ; pour les détails réglementaires, renseignez-vous auprès de votre municipalité.