Pourquoi un plan préfabriqué est-il différent ?
Les murs d’une maison préfabriquée sont des panneaux préparés en usine. Comme ces panneaux sont produits dans des largeurs précises, choisir des longueurs de mur proches de multiples de cette largeur simplifie le travail et réduit les découpes et les chutes. Les dimensions varient selon le fabricant. Par exemple, la notice technique de Karmod, un fabricant turc, indique un panneau de mur extérieur de 10 cm, un panneau de mur intérieur de 6 cm, une hauteur de panneau de 250 cm et une largeur de panneau de 125 cm. Avant de commencer votre plan, demandez les dimensions du fabricant que vous avez choisi.
Les murs fins agrandissent les cotes intérieures
Dans une maison en béton armé, le mur extérieur dépasse souvent 20 cm. En préfabriqué, le mur est plus fin : à dimensions extérieures égales, la surface intérieure est plus grande. C’est pourquoi, dans un plan de maison préfabriquée, ce ne sont pas les dimensions extérieures mais les dimensions intérieures qui comptent : ce sont elles qui disent si le lit ou l’armoire tiennent.
Exemple : maison préfabriquée T3, 66 m² nets
| Espace | Cote intérieure | Surface |
|---|---|---|
| Séjour + cuisine ouverte | 5,28 × 4,08 m | 21,5 m² |
| Chambre 1 | 2,88 × 4,08 m | 11,8 m² |
| Chambre 2 | 4,08 × 2,88 m | 11,8 m² |
| Salle de bain | 2,28 × 2,88 m | 6,6 m² |
| Cellier | 1,68 × 2,88 m | 4,8 m² |
| Hall | 8,28 × 1,20 m | 9,9 m² |
Plan préfabriqué pas à pas
- Renseignez-vous sur la dimension des panneaux et l’épaisseur des murs du fabricant.
- Choisissez des dimensions extérieures proches de multiples de la largeur des panneaux.
- Placez les pièces selon leurs dimensions intérieures. Dans Nodaform, réglez l’épaisseur des murs sur votre valeur ; les dimensions intérieures et les surfaces sont calculées en conséquence.
- Regroupez les pièces humides. Les réseaux de la salle de bain et de la cuisine restent courts.
- Faites coïncider portes et fenêtres avec les joints entre panneaux. Le fabricant fait ses découpes en conséquence.
La maison container, une autre option
Si vous cherchez une solution plus petite et transportable, lisez l’article plan maison container : dimensions intérieures des conteneurs 20 et 40 pieds et deux plans prêts à l’emploi.
Les plans et dimensions de cet article sont des idées d’aménagement. Pour un permis de construire, une étude structurelle ou un dossier d’exécution, il faut le projet et la validation d’un architecte et d’un ingénieur habilités ; pour les détails réglementaires, renseignez-vous auprès de votre municipalité.