Was bedeutet 2+1?
„2+1“ heißt zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; so werden Wohnungen in der Türkei bezeichnet. Nach deutscher Zählung entspricht das einer 3-Zimmer-Wohnung. Küche, Bad und Flur zählen nicht mit. Wie groß eine 2+1 ist, hängt stark von Stadtteil und Gebäude ab. In Anzeigen siehst du 2+1-Wohnungen in sehr unterschiedlichen Größen. Deshalb kommt es weniger auf die Zimmerzahl an als auf die Maße jedes einzelnen Raums.
Beispielgrundriss: 80 m² netto
Der folgende Grundriss ist die fertige 2+1-Vorlage in Nodaform. Das Außenmaß beträgt 10,20 × 9,20 m, die Summe der Innenflächen aller Räume (Nettofläche) 80,3 m². Alle Räume gehen von einem Flur ab; die Wohnungstür liegt am Ende des Flurs.
| Raum | Innenmaß | Fläche |
|---|---|---|
| Wohnzimmer | 5,60 × 4,20 m | 23,5 m² |
| Küche | 4,00 × 4,20 m | 16,8 m² |
| Schlafzimmer 1 | 3,60 × 3,00 m | 10,8 m² |
| Schlafzimmer 2 | 3,00 × 3,00 m | 9,0 m² |
| Bad | 2,80 × 3,00 m | 8,4 m² |
| Flur | 9,80 × 1,20 m | 11,8 m² |
Mindestmaße laut türkischer Verordnung
Die türkische Bauordnung für Planungsgebiete (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği) legt für die Räume, die jede Wohnung haben muss, die Mindestfläche und die kürzeste Seitenlänge fest (Artikel 29). Flure und Gänge dürfen nicht schmaler als 1,20 m sein. Nach derselben Verordnung muss die Wohnungstür eine lichte Breite von mindestens 1,00 m haben, Zimmertüren mindestens 0,90 m (Artikel 39).
| Raum | Mindestfläche | Kürzeste Seite |
|---|---|---|
| Wohnzimmer | 12,00 m² | 3,00 m |
| Schlafzimmer | 9,00 m² | 2,50 m |
| Küche | 3,30 m² | 1,50 m |
| Bad | 3,00 m² | 1,50 m |
| Toilette (WC) | 1,20 m² | 1,00 m |
| Breite von Diele und Flur | — | 1,20 m |
Das zweite Schlafzimmer im Beispielplan misst 3,00 × 3,00 m und liegt damit genau an der Grenze von 9 m². Zeichnest du ein kleineres Zimmer, unterschreitest du die Verordnung. Da sich Details mit der Zeit ändern können, prüf für dein Projekt den aktuellen Text und frag bei deiner Gemeinde nach.
Worauf du bei der Aufteilung achten solltest
- Der Flur bleibt frei. Öffnen die Zimmertüren nach innen, schwenkt im Flur kein Türflügel. Im Beispielplan ist das bei allen Türen so.
- Türschwenkbereich nicht mit Möbeln belegen. Stell Schrank oder Bett nicht dorthin, wo die Tür aufgeht; auf dem Papier passt es, in der Wohnung geht die Tür nicht auf.
- Kein Schrank vor das Fenster. Stell den Schrank im Schlafzimmer an eine Wand ohne Fenster.
- Miss im Wohnzimmer den Abstand zwischen Fernseher und Sofa. Im Beispielplan steht der Fernseher an der linken Wand, gegenüber dem Sofa.
- Plane das Bad nah an den Schlafzimmern. Im Beispielplan liegt das Bad in einer Reihe mit den Schlafzimmern.
Den Grundriss deiner 3-Zimmer-Wohnung selbst zeichnen
Hast du eine Skizze oder Maße, ist es am einfachsten, die Räume einzeln zu zeichnen. In Nodaform ziehst du mit dem Raumwerkzeug ein Rechteck auf und gibst die Maße ein; die Fläche wird automatisch berechnet. Wenn du Tür und Fenster auf einer Wand ablegst, sitzt die Öffnung direkt in der Wand. Weißt du nicht, wie man Maß nimmt, lies zuerst den Artikel Raum ausmessen.
- Innenmaße und Fläche jedes Raums
- Schlafzimmer mindestens 9 m², kürzeste Seite mindestens 2,50 m
- Flur mindestens 1,20 m breit
- Öffnungsrichtung der Türen, Bereich davor frei
- Keine hohen Möbel vor Fenstern
Die Grundrisse und Maße in diesem Artikel sind als Ideen für die Raumaufteilung gedacht. Für Baugenehmigung, Statik oder Ausführungsplanung braucht es die Planung und Freigabe zugelassener Architekten und Ingenieure; zu den Einzelheiten der Bauvorschriften frag bei deiner Gemeinde nach.