Wie viele m² hat dein Plan und was kostet er ungefähr?
Aus der Bruttofläche deines Grundrisses und der gewählten Qualitätsklasse werden die groben Baukosten berechnet und auf Rohbau, Ausbau und Haustechnik aufgeteilt. Geh mit Zahlen ins Budgetgespräch.
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Die Einheitskosten sind ein Beispielwert; gib deinen eigenen Wert passend zu Region und Zeitpunkt ein. Grundstück, Planungshonorare, Genehmigungen und Gebühren sind nicht enthalten.
Bruttofläche × Einheitskosten × Qualität
Im Pro-Tarif wird diese Berechnung automatisch aus dem Grundriss gespeist: Die Außenkontur liefert die Bruttofläche, die Anzahl der Räume und Nassbereiche gewichtet die Position Haustechnik. Das Ergebnis ist keine Kostenschätzung, sondern eine Budgetschwelle.
Rohbau
Fundament, Tragwerk, Wände und Dach. Die Position, die am direktesten von der Fläche abhängt; Geschosszahl und Baugrund verschieben sie.
Ausbau
Putz, Farbe, Bodenbelag, Fenster- und Türrahmen, Küchen- und Badschränke. Hier macht die Qualitätsklasse den größten Unterschied.
Haustechnik
Elektro, Sanitär, Heizung. Die Anzahl der Nassbereiche und Steckdosen wird aus der Haustechnikebene gelesen.
Unvorhergesehenes
Der Anteil, den jedes Budget braucht. Überraschungen im Baugrund, Preissteigerungen und Planänderungen werden hieraus gedeckt; sonst wird beim Ausbau gespart, und das sieht man.
Mengen- und Materialliste
Im Pro-Tarif werden Wandlängen, Tür- und Fensteranzahl, Bodenfläche und Haustechnik-Symbole in einer Tabelle aufgelistet; gibst du Einheitspreise ein, erhältst du eine Kostenschätzung. Per DXF übernimmst du alles ins CAD und arbeitest mit einem Ingenieur weiter.
Gleiche Formel, andere Eingabe
Der Rechner oben zeigt die Formel: Fläche und Einheitspreis gibst du selbst ein, und das Ergebnis wird mit festen Anteilen auf vier Positionen verteilt. Das Pro-Modul speist dieselbe Formel aus deinem gezeichneten Grundriss und macht aus dem Ergebnis eine Kostenschätzung.
- Bruttofläche
- Beispiel: von Hand eingegeben · Pro: automatisch aus der Außenkontur des Grundrisses
- Positionsanteile
- Beispiel: fest 45 / 35 / 12 / 8 % · Pro: gewichtet nach Anzahl der Räume, Nassbereiche und Haustechnik-Symbole
- Qualitätsklasse
- Beispiel: drei Faktoren · Pro: je Position (Bodenbelag, Fenster und Türen, Küche getrennt wählbar)
- Mengen
- Beispiel: keine · Pro: Wand in m, Türen/Fenster in Stück, Boden in m², Symbolanzahl
- Einzelpreis
- Beispiel: ein einziger Wert · Pro: Liste je Position, mit dem Projekt gespeichert
- Export
- Beispiel: Summe auf dem Bildschirm · Pro: Kostenschätzung als PDF, Materialliste, DXF
- Aktualität
- Beispiel: wenn du ihn änderst · Pro: ändert sich der Plan, ändert sich auch die Zahl
Zeichne zuerst den Grundriss, dann kommen die Kosten aus dem Grundriss.
Zeichne deinen Grundriss im Free-Tarif; mit Pro kommen Fläche, Mengenermittlung und Kostenschätzung über das Speichern-Menü des Editors automatisch aus dem Grundriss.
Häufige Fragen
Wie verlässlich ist die Berechnung?
Es ist eine grobe Schätzung; rechne mit einer Spanne von ±20 %. Für eine genaue Zahl braucht es Mengenermittlung und Kostenschätzung, die ein Ingenieur oder Bauunternehmer erstellt.
Wo finde ich die Einheitskosten?
In aktuellen Baukostendaten für deine Region oder bei einem Bauunternehmer, der dir ein Angebot gemacht hat. Der Wert im Rechner ist ein Beispiel; gib deinen eigenen ein.
Sind Grundstück und Genehmigung enthalten?
Nein. Die Berechnung umfasst nur die Baukosten. Grundstück, Planungshonorare, Genehmigungen und Gebühren kommen separat hinzu.
Kann ich es auch für Renovierungen nutzen?
Da Abriss und Zustand des Bestands nicht einfließen, bleibt das Ergebnis bei Renovierungen gröber; genauer ist es, die Position Ausbau für sich allein zu betrachten.