Ratgeber · · 5 Min. Lesezeit

Grundriss für die Immobilienanzeige

Fotos zeigen, wie eine Wohnung aussieht, der Grundriss zeigt, wie man darin lebt. So erstellst du den Grundriss für deine Anzeige, und das sollte darauf zu sehen sein.

Warum gehört ein Grundriss in die Anzeige?

Auf Fotos sieht man nicht, wie die Räume miteinander verbunden sind. Der Grundriss zeigt Käufern oder Mietern auf einen Blick, wo die Räume liegen, wie groß sie sind und wie man sich in der Wohnung bewegt. So kommen zur Besichtigung Leute, die wirklich interessiert sind.

Beispiel: 4-Zimmer-Wohnung ohne Möbel

Grundriss einer 4-Zimmer-Wohnung ohne Möbel für die AnzeigeFlur14,9 m²12,40 × 1,20 mWohnen + Essen28,5 m²6,20 × 4,60 mKüche12,9 m²2,80 × 4,60 mSchlafzimmer13,8 m²3,00 × 4,60 mKinderzimmer10,9 m²3,40 × 3,20 mGästezimmer9,6 m²3,00 × 3,20 mBad8,3 m²2,60 × 3,20 mWC9,0 m²2,80 × 3,20 m3,702,802,603,1012,804,901,403,509,80
4-Zimmer-Wohnung ohne Möbel für die Anzeige: Name, Nettofläche und Innenmaß jedes Raums stehen im Plan; Außenmaßkette und Türaufschläge sind sichtbar.

Ein Grundriss ohne Möbel zeigt die echte Größe der Räume; ein möblierter Grundriss zeigt, wie sie sich nutzen lassen. Beide zusammen sind eine gute Wahl.

Was gehört auf den Grundriss?

Schritt für Schritt

  1. Wohnung ausmessen. Miss zwei Seiten jedes Raums und die Wandstärken (Raum ausmessen).
  2. Mit einer fertigen Vorlage starten. Öffne die Vorlage, die zum Wohnungstyp passt (1+1, 2+1, 3+1 …), und pass die Maße an deine Wohnung an.
  3. Möbel hinzufügen oder entfernen. Speichere die Version mit und ohne Möbel, um zwei Bilder zu bekommen.
  4. Bild exportieren. Lade den Grundriss als PNG herunter. Mit Plus kannst du auch ein PNG der 3D-Ansicht speichern.
Grundriss für die Anzeige erstellenMit einer Vorlage starten, Maße anpassen, als PNG herunterladen.
3+1-Vorlage öffnen

Was bietet welcher Tarif?

Im kostenlosen Tarif lädst du den Grundriss als PNG herunter; das Bild trägt eine Nodaform-Signatur. Die 3D-Ansicht eines Geschosses ist im kostenlosen Tarif ebenfalls verfügbar. Mit Plus sind die PNGs ohne Signatur, du bekommst das PDF-Planblatt und das PNG der 3D-Ansicht, und alle Geschosse sind zusammen in 3D sichtbar. Mit Pro kannst du aus der 3D-Szene mit KI ein realistisches Rendering erstellen.

Die Grundrisse und Maße in diesem Artikel sind als Ideen für die Raumaufteilung gedacht. Für Baugenehmigung, Statik oder Ausführungsplanung braucht es die Planung und Freigabe zugelassener Architekten und Ingenieure; zu den Einzelheiten der Bauvorschriften frag bei deiner Gemeinde nach.

FAQ

Häufige Fragen

Ist ein Grundriss in der Immobilienanzeige Pflicht?

Pflicht ist er nicht; aber er macht die Anzeige verständlicher und sorgt dafür, dass wirklich Interessierte zur Besichtigung kommen.

Kann ich den Grundriss kostenlos zeichnen?

Ja. Im kostenlosen Tarif zeichnest du den Grundriss und lädst ihn als PNG herunter; das Bild trägt eine Nodaform-Signatur. PNG ohne Signatur gibt es mit Plus.

Gehört Brutto- oder Nettofläche in den Grundriss?

In die Räume schreibt man die Nettofläche. Gibst du in der Anzeige die Gesamtfläche an, schreib klar dazu, ob sie brutto oder netto ist; zum Unterschied lies den Artikel Netto- und Bruttofläche.