Plano de ejemplo: 108 m² útiles
La plantilla de 3 dormitorios de Nodaform es un piso de 12,80 × 9,80 m de medidas exteriores. La suma de las superficies interiores de las habitaciones es de 107,8 m². La columna vertebral del plano es el pasillo de 1,20 m de ancho. El salón, la cocina y el dormitorio principal están a un lado del pasillo; los otros dos dormitorios, el baño y el aseo, al otro.
| Espacio | Cota interior | Superficie |
|---|---|---|
| Salón + comedor | 6,20 × 4,60 m | 28,5 m² |
| Cocina | 2,80 × 4,60 m | 12,9 m² |
| Dormitorio principal | 3,00 × 4,60 m | 13,8 m² |
| Habitación infantil | 3,40 × 3,20 m | 10,9 m² |
| Habitación de invitados | 3,00 × 3,20 m | 9,6 m² |
| Baño | 2,60 × 3,20 m | 8,3 m² |
| Aseo (con lavadora) | 2,80 × 3,20 m | 9,0 m² |
| Recibidor | 12,40 × 1,20 m | 14,9 m² |
Cómo es un buen plano de 3 dormitorios
- Aseo independiente. En una casa de tres dormitorios, un solo baño no basta por las mañanas. Un aseo aparte absorbe esa carga.
- Fácil acceso al salón. Los invitados deberían poder llegar al salón sin pasar por delante de los dormitorios.
- Cocina cerca del salón. La distancia entre la mesa de comedor y la cocina debe ser corta.
- Ventanas despejadas. Los armarios, en paredes sin ventana. En el plano de ejemplo, el armario de cada dormitorio está colocado así.
Medidas mínimas del reglamento turco
El artículo 29 del Reglamento turco de Zonificación de Áreas Planificadas (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği) fija la superficie mínima y el lado más corto de las estancias de toda vivienda. En viviendas de tres habitaciones o menos, el baño y el aseo pueden estar en el mismo espacio; en un piso de 3 dormitorios, el aseo independiente no es obligatorio, pero es práctico.
| Espacio | Superficie mínima | Lado más corto |
|---|---|---|
| Sala de estar (salón) | 12,00 m² | 3,00 m |
| Dormitorio | 9,00 m² | 2,50 m |
| Cocina | 3,30 m² | 1,50 m |
| Baño | 3,00 m² | 1,50 m |
| Aseo (WC) | 1,20 m² | 1,00 m |
| Ancho de recibidores y pasillos | — | 1,20 m |
Adaptar el plano a ti
Convertir la habitación de invitados en despacho, reducir el aseo para añadir un trastero o abrir la cocina al salón son cambios habituales. Si quieres abrir la cocina al salón, lee el artículo plano de reforma; solo un ingeniero puede decidir qué muros se pueden quitar.
Los planos y las medidas de este artículo sirven como idea de distribución. Para una licencia, un cálculo estructural o un proyecto de ejecución se necesitan el proyecto y la aprobación de un arquitecto y un ingeniero habilitados; para los detalles del reglamento, consulta a tu ayuntamiento.