¿Por qué primero el plano?
El error más caro en una reforma es el que se descubre cuando la obra ya ha terminado: el frigorífico no cabe en su nuevo sitio, la puerta choca con el armario, el enchufe queda detrás del mueble. Dibujar la casa tal como está hoy, con medidas, y probar el cambio sobre el plano muestra estos errores desde el principio.
Ejemplo: abrir la cocina al salón
- Antes: salón 17,6 m², cocina 11,2 m²; superficie útil total 59,3 m².
- Después: salón con cocina abierta 29,6 m²; el espacio del muro aporta 0,8 m², superficie útil total 60,1 m².
- Se quitó la puerta de la cocina; ahora se entra a la cocina desde el salón. Los muebles de cocina se quedaron en su sitio y la mesa de comedor está entre los dos espacios.
Aviso sobre muros de carga
El muro que quieres quitar puede ser de carga. Tocar un muro de carga, un pilar o una viga pone en riesgo la seguridad del edificio. Antes de quitar un muro, haz que lo revise un ingeniero civil; si vives en un edificio de viviendas, consulta a la comunidad de propietarios y, si hace falta, al ayuntamiento. Dibujar el plano no sustituye esta decisión; solo te sirve para mostrar lo que quieres.
Plano de reforma paso a paso
- Mide y dibuja el estado actual. Coloca habitaciones, puertas, ventanas y elementos fijos (encimera, inodoro, caldera). Si no sabes medir, mira el artículo cómo medir una habitación.
- Haz una copia de seguridad. En Nodaform descarga el plano como .json; puedes volver a cargarlo cuando quieras con Abrir.
- Dibuja el cambio. Quita el muro y lleva los muebles a su nuevo sitio; comprueba que los arcos de las puertas y los pasos queden libres.
- Míralo en 3D. Recorre la vista 3D para ver cómo se ve la cocina abierta desde el salón.
- Habla con el profesional. Pon el plano en una lámina y envíalo como PNG a tu constructor o a tu ingeniero.
Lista de control antes de la reforma
- El muro que se quitará no es de carga (aprobado por un ingeniero)
- La nueva ubicación de las tuberías de agua, desagüe y gas está definida
- Enchufes e interruptores situados según los nuevos muebles
- Las puertas no chocan con los muebles al abrirse
- Se ha informado a la comunidad de propietarios y, si hace falta, al ayuntamiento
Los planos y las medidas de este artículo sirven como idea de distribución. Para una licencia, un cálculo estructural o un proyecto de ejecución se necesitan el proyecto y la aprobación de un arquitecto y un ingeniero habilitados; para los detalles del reglamento, consulta a tu ayuntamiento.