Un dúplex 4+1, de principio a fin en Nodaform.
Una casa unifamiliar de dos plantas, cuatro dormitorios y dos aseos. Dibujada en el editor, de los muros a los enchufes y de los pilares al plano de evacuación. La revisión del plano, la precomprobación estructural, la simulación de tensión, la revisión de instalaciones y la detección de colisiones BIM no muestran ninguna advertencia.
Vivienda dúplex 4+1
Una casa de dos plantas en un solar de 440 m², con retranqueos de 4,80–5,90 m en los cuatro lados. Las zonas de día en la planta baja y los dormitorios en la planta alta. La entrada es por el sur; la cocina y el salón dan al jardín norte, y el dormitorio principal tiene balcón.
Cada dibujo, tabla y cifra de esta página sale del mismo proyecto. Las láminas y los dibujos son la salida del propio editor; las imágenes de interior y exterior son renders con IA.
Proyecto de ejemplo · diseño conceptual, no es un proyecto de ejecución
- Solar
- 440,75 m² · retranqueos 4,80 / 5,20 / 5,60 / 5,90 m
- Superficie
- 2 plantas · útil 195,4 m² · construida 224,1 m²
- Habitaciones
- Salón, cocina, 4 dormitorios, vestidor y lavadero, despensa, baño, WC independiente, balcón
- Altura
- Altura de planta 2,80 m + forjado de 20 cm · puertas 2,10 m · alféizar 90 cm
- Cubierta
- Cubierta a cuatro aguas · pendiente de 25° · alero de 50 cm · teja
- Estructura
- Hormigón armado · 24 pilares, 38 vigas · forjado de 14 cm
- Muro
- Hormigón celular de 20 cm · U ≈ 0,57 W/m²K (sin aislamiento exterior)
- Electricidad
- Trifásica · interruptor general 3×C40 · línea de alimentación 5×10 mm²
- Calefacción
- Caldera mixta (en la despensa) · 12 radiadores · 5 aires acondicionados split
Planos de planta: la vida abajo, los dormitorios arriba.
Todas las habitaciones dan al recibidor; una escalera en U une los recibidores de las dos plantas. El recibidor tiene más de 1,20 m de ancho, las puertas de las habitaciones miden 90 cm y la puerta de entrada, 100 cm. Como hay más de tres habitaciones, el baño y el WC están separados (Reglamento de Zonificación de Áreas Planificadas de Turquía, art. 29 y 39). Los espacios libres delante de los muebles también pasaron la revisión del plano del editor.
| Salón | 28,52 m² |
| Cocina | 22,54 m² |
| Habitación de invitados | 14,40 m² |
| Recibidor | 19,20 m² |
| Despensa | 4,75 m² |
| WC | 4,75 m² |
| Útil / construida | 94,16 / 107,64 m² |
| Dormitorio principal | 15,19 m² |
| Vestidor | 6,25 m² |
| Dormitorio 2 | 15,48 m² |
| Dormitorio 3 | 15,48 m² |
| Baño | 7,44 m² |
| Lavadero | 7,00 m² |
| Recibidor | 26,40 m² |
| Balcón | 7,95 m² |
| Útil / construida | 101,19 / 116,45 m² |
Del mismo plano, vista 3D y render.
El modelo 3D sale directamente del plano: dos plantas, una cubierta a cuatro aguas, pilares y una barandilla de vidrio en el balcón. Las imágenes de interior se tomaron desde la cámara de cada habitación; los muebles, las puertas, las ventanas, el detector de humo y el extintor están en la imagen exactamente donde están en el plano.
Un render es una propuesta visual; para las medidas y la distribución, manda el plano.
Dos secciones, cuatro alzados.
La sección A–A pasa por la escalera y la sección B–B, por el salón y la cocina. Los alzados salen del propio plano; la cubierta a cuatro aguas, el balcón y las ventanas también aparecen en las fachadas.
Instalación eléctrica de 22 circuitos, sin avisos.
Cada electrodoméstico grande (horno, lavavajillas, lavadora y secadora, aires acondicionados, caldera mixta) se alimenta desde su propio circuito. La iluminación se dividió en zonas; cada línea de iluminación mide menos de 25 m. Los circuitos van por el forjado para no cortar las vigas y rodean los pilares. Los enchufes de las zonas húmedas son estancos (IP44), y hay interruptores conmutados en los dos extremos de la escalera. La planta alta se alimenta desde el cuadro eléctrico de la planta baja a través de 10 pasos entre plantas.
- Potencia instalada
- 25,56 kW · factor de demanda 0,70 → 17,89 kW
- Cargas por fase
- L1 8,43 · L2 8,70 · L3 8,43 kW · desequilibrio 3 %
- Corriente de cálculo
- 29,4 A (fase más cargada)
- Interruptor general · alimentación
- 3×C40 · 5×10 mm²
- Símbolos
- 30 enchufes · 4 TV/datos · 17 luminarias y focos · 15 interruptores · 5 aires acondicionados · 12 radiadores · 6 tomas de agua · 8 desagües
- Longitudes de línea
- Cable de circuitos ≈ 353 m · agua potable ≈ 27 m · saneamiento ≈ 13 m
| Magnetotérmico | Circuito | Puntos | Potencia | Cable | Fase |
|---|---|---|---|---|---|
| S1 · B10 | Iluminación del salón | 2 | 120 W | 3×1,5 mm² | L1 |
| S2 · B10 | Iluminación del recibidor y la habitación de invitados | 4 | 136 W | 3×2,5 mm² | L1 |
| S3 · B10 | Iluminación de la cocina | 1 | 60 W | 3×2,5 mm² | L1 |
| S4 · B10 | Iluminación de la despensa y el WC | 2 | 68 W | 3×1,5 mm² | L1 |
| S5 · B16 | Enchufes del salón y el recibidor | 6 | 1900 W | 3×4,0 mm² | L2 |
| S6 · B16 | Enchufes de la encimera de la cocina | 2 | 2100 W | 3×4,0 mm² | L1 |
| S7 · B16 | Enchufe del frigorífico y la mesa de comedor | 2 | 550 W | 3×4,0 mm² | L1 |
| S8 · B16 | Lavavajillas | 1 | 2000 W | 3×2,5 mm² | L3 |
| S9 · B20 | Horno | 1 | 3000 W | 3×6,0 mm² | L1 |
| S10 · B16 | Enchufes de la habitación de invitados, la despensa y el WC | 5 | 1500 W | 3×4,0 mm² | L3 |
| S11 · B16 | Aires acondicionados · salón y habitación de invitados | 2 | 2400 W | 3×4,0 mm² | L3 |
| S12 · B10 | Caldera mixta | 1 | 150 W | 3×1,5 mm² | L1 |
| S13 · B10 | Iluminación del vestidor y el lavadero | 2 | 120 W | 3×1,5 mm² | L1 |
| S14 · B10 | Iluminación del dormitorio principal | 1 | 60 W | 3×1,5 mm² | L3 |
| S15 · B16 | Enchufes de los dormitorios 2 y 3 | 8 | 2100 W | 3×4,0 mm² | L2 |
| S16 · B16 | Enchufes del dormitorio principal, el baño, el recibidor y el lavadero | 7 | 1950 W | 3×4,0 mm² | L1 |
| S17 · B16 | Lavadora | 1 | 2200 W | 3×4,0 mm² | L2 |
| S18 · B16 | Secadora | 1 | 2500 W | 3×4,0 mm² | L2 |
| S19 · B16 | Aires acondicionados · tres dormitorios | 3 | 2400 W | 3×4,0 mm² | L3 |
| S20 · B10 | Iluminación de los dormitorios 2 y 3 | 2 | 120 W | 3×2,5 mm² | L1 |
| S21 · B10 | Recibidor de la planta alta (conmutado) | 2 | 68 W | 3×2,5 mm² | L3 |
| S22 · B10 | Iluminación del baño | 1 | 60 W | 3×1,5 mm² | L1 |
Las secciones de cable se aumentaron según la caída de tensión y el número de circuitos que comparten el mismo recorrido. Los circuitos de las zonas húmedas y de los enchufes están protegidos por un diferencial de 30 mA.
Comprobación estructural previa: A · 100/100
Los pilares están en los mismos ejes en las dos plantas, y la mitad se giró 90° para equilibrar la rigidez en ambas direcciones. Todos los muros de la planta alta apoyan sobre vigas. En el primer intento la nota era C: había un pilar sin apoyo, muros que apoyaban en el forjado en lugar de en una viga, rigidez desequilibrada en las dos direcciones y una viga con un extremo libre. Cada uno se corrigió con la sugerencia del editor.
- 24 pilares (30×50) y 38 vigas (25/50) · forjado de 14 cm
- Pilar más cargado 24 % · viga más cargada 80 %
- Peso del edificio ≈ 2375 kN · periodo T ≈ 0,38 s (TBDY 2018)
Es una precomprobación; para la licencia de obra se necesita un proyecto estructural.
Equipos contra incendios, comprobación y plano de evacuación.
Detectores de humo en cada dormitorio, el salón y los dos recibidores; un detector de calor, un extintor de clase F y una manta ignífuga en la cocina; un detector de CO junto a la caldera mixta; un extintor de polvo ABC en cada planta. La revisión contra incendios (normas de Turquía, vivienda) no da ningún hallazgo. El punto de encuentro está en el jardín delantero.
Mediciones y coste, del mismo plano.
Las mediciones y la estimación de costes se calcularon a partir de las propias medidas del plano; en el modelo BIM se definieron los materiales del proyecto (muros exteriores de hormigón celular), la detección de colisiones dio cero conflictos y el modelo se exportó como IFC.
| Longitud de muros exteriores / interiores | 82,0 / 59,6 m |
| Enlucido interior | 456,7 m² |
| Pintura | 652,0 m² |
| Revestimiento de suelo (seco / húmedo) | 153,6 / 41,7 m² |
| Alicatado de pared | 118,6 m² |
| Puerta / ventana | 13 / 19 uds. |
| Hormigón armado (pilares, vigas, forjados) | 55,4 m³ |
| Obra gruesa | ₺2.222.289 |
| Acabados | ₺1.147.725 |
| Instalaciones | ₺641.215 |
| Imprevistos (8 %) | ₺320.898 |
| Total (±20 %) | ₺4.332.127 |
| Por m² construido | ₺19.332 |
El coste es una estimación con los precios unitarios de Turquía que el editor usa por defecto; no incluye el solar, la licencia ni los honorarios de proyecto.
Diez láminas, un solo PDF.
Todas en A3, cada una con su propio cajetín. El PDF es vectorial: al ampliar, las líneas no se deforman.
¿En qué plan está cada parte de este proyecto?
FREE
Plano y 3D de una plantaHabitaciones, puertas y ventanas, 30 objetos básicos, pilares y vigas, planta baja y planta 1; la vista 3D y el PNG del plano de cada planta.
PLUS
Dibujos y revisionesTodas las plantas y la cubierta a cuatro aguas en 3D, secciones y alzados, balcón, electricidad y fontanería, precomprobación estructural, equipos contra incendios, láminas PDF a escala.
PRO
Presentación y cálculosRender y asistente con IA, revisión contra incendios y lámina de evacuación, revisión de fontanería en zonas húmedas, mediciones, estimación de costes, DXF.
ULTIMATE
Simulación y BIMSimulación de tensión y carga (magnetotérmicos, cables, equilibrio de fases), materiales BIM, detección de colisiones e IFC.
Preguntas frecuentes
¿De verdad se dibujó este proyecto en Nodaform?
Sí. Las habitaciones, las puertas, los muebles, los pilares y las vigas, las instalaciones y los equipos contra incendios se colocaron con las herramientas del editor. Los planos, las secciones, los alzados y las láminas son la salida del propio editor; las imágenes de interior y exterior son renders con IA del editor.
¿Puedo usar este plano para mi propia casa?
Puedes usarlo para sacar ideas y para comparar mientras dibujas tu propio plano. Es un proyecto conceptual; para construir, los proyectos de arquitectura, estructura, electricidad e instalaciones mecánicas los prepara y aprueba un arquitecto y un ingeniero colegiados.
La nota estructural es A. ¿Significa que esta casa es sismorresistente?
No. La precomprobación estructural comprueba a grandes rasgos las dimensiones aproximadas y la disposición de los pilares, las vigas y los forjados según TBDY 2018 y TS 500; no sustituye a un estudio geotécnico, al cálculo de armaduras ni a un proyecto estructural.
¿Puedo descargar las láminas?
Sí. Las diez láminas están en un único PDF vectorial; puedes descargarlo con el botón de esta página.
Ahora le toca a tu casa.
Empieza con un plano en blanco o con una plantilla lista; mientras dibujas, las mismas revisiones se aplican también a tu plano.