O que significa 2+1?
Na Turquia, “2+1” significa dois quartos e uma sala, ou seja, um apartamento de 2 quartos. Cozinha, banheiro e hall não entram nessa conta. O tamanho de um 2+1 varia muito conforme o bairro e o prédio. Nos anúncios você vê apartamentos de 2 quartos de tamanhos bem diferentes. Por isso, mais do que o número de cômodos, é preciso olhar a medida de cada cômodo.
Planta de exemplo: 80 m² úteis
A planta abaixo é o modelo pronto de 2 quartos do Nodaform. A medida externa é 10,20 × 9,20 m, e a soma das áreas internas dos cômodos (área útil) é 80,3 m². Todos os cômodos se abrem para um hall; a porta de entrada fica na ponta do hall.
| Espaço | Cota interna | Área |
|---|---|---|
| Sala de estar | 5,60 × 4,20 m | 23,5 m² |
| Cozinha | 4,00 × 4,20 m | 16,8 m² |
| Quarto 1 | 3,60 × 3,00 m | 10,8 m² |
| Quarto 2 | 3,00 × 3,00 m | 9,0 m² |
| Banheiro | 2,80 × 3,00 m | 8,4 m² |
| Hall | 9,80 × 1,20 m | 11,8 m² |
Medidas mínimas do regulamento turco
O Regulamento de Zoneamento de Áreas Planejadas da Turquia (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği) define a área mínima e o lado menor mínimo dos ambientes que toda moradia deve ter (artigo 29). Halls e corredores não podem ter menos de 1,20 m de largura. Pelo mesmo regulamento, a largura livre da porta de entrada do apartamento é de no mínimo 1,00 m, e a das portas dos cômodos, de no mínimo 0,90 m (artigo 39).
| Espaço | Área mínima | Lado menor mínimo |
|---|---|---|
| Sala de estar | 12,00 m² | 3,00 m |
| Quarto | 9,00 m² | 2,50 m |
| Cozinha | 3,30 m² | 1,50 m |
| Banheiro | 3,00 m² | 1,50 m |
| Lavabo (WC) | 1,20 m² | 1,00 m |
| Largura de hall e corredor | — | 1,20 m |
O segundo quarto da planta de exemplo tem 3,00 × 3,00 m, ou seja, está no limite de 9 m². Se você desenhar um quarto menor, fica abaixo do regulamento. Como os detalhes podem mudar com o tempo, consulte o texto atualizado e a prefeitura para o seu projeto.
Cuidados no layout
- Deixe o hall livre. Se as portas abrem para dentro dos cômodos, nenhuma folha de porta gira no hall. Na planta de exemplo, todas as portas são assim.
- Não deixe o giro da porta bater nos móveis. Não coloque armário ou cama na área onde a porta abre; no papel cabe, mas na casa a porta não abre.
- Não coloque o armário na frente da janela. No quarto, encoste o armário numa parede sem janela.
- Na sala, meça a distância entre a TV e o sofá. Na planta de exemplo, a TV fica na parede esquerda, de frente para o sofá.
- Deixe o banheiro perto dos quartos. Na planta de exemplo, o banheiro fica na mesma fileira dos quartos.
Desenhar sua própria planta de 2 quartos
Se você tem um croqui ou medidas em mãos, o mais fácil é desenhar os cômodos um a um. No Nodaform, você desenha o retângulo com a ferramenta de cômodo e digita a medida; a área é calculada automaticamente. Quando você solta a porta e a janela na parede, o vão se encaixa na parede. Se não sabe tirar medidas, veja antes o artigo como medir um cômodo.
- Medida interna e área de cada cômodo
- Quartos com no mínimo 9 m², lado menor de no mínimo 2,50 m
- Hall com no mínimo 1,20 m de largura
- Sentido de abertura das portas e frente livre
- Nenhum móvel alto na frente das janelas
As plantas e medidas deste artigo são ideias de layout. Para alvará, projeto estrutural ou executivo, é preciso o projeto e a aprovação de um arquiteto e de um engenheiro habilitados; para detalhes do regulamento, consulte a prefeitura.