Planın kaç m², kabaca kaça çıkar?
Çizdiğin planın brüt alanı ve seçtiğin kalite sınıfıyla kaba yapı maliyeti hesaplanır; kaba inşaat, ince işler ve tesisat kalemlerine bölünür. Bütçe konuşmasına rakamla otur.
Örnek hesaplayıcı üyelere açık. Giriş yap ya da hemen hesap oluştur.
Birim maliyet örnek değerdir; bölgene ve tarihe göre kendi değerini gir. Arsa, proje, ruhsat ve harçlar dahil değildir.
Brüt alan × birim maliyet × kalite
Pro pakette bu hesap plandan otomatik beslenir: dış kontur brüt alanı verir, oda ve ıslak hacim sayıları tesisat kalemini ağırlıklandırır. Sonuç bir keşif değil, bütçe eşiğidir.
Kaba yapı
Temel, taşıyıcı sistem, duvarlar ve çatı. Alana en doğrudan bağlı kalem; kat sayısı ve zemin durumu oynatır.
İnce işler
Sıva, boya, zemin kaplama, doğrama, mutfak ve banyo dolapları. Kalite sınıfı en çok burada fark yaratır.
Tesisat
Elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma. Islak hacim sayısı ve priz adedi tesisat katmanından okunur.
Beklenmeyen giderler
Her bütçede olması gereken pay. Zeminden çıkan sürpriz, fiyat artışı, tasarım değişikliği buradan karşılanır; yoksa ince işlerden kesilir ve sonuç görünür.
Metraj ve malzeme cetveli
Pro pakette duvar uzunlukları, kapı ve pencere adetleri, döşeme alanı ve tesisat sembolleri cetvele dökülür; birim fiyat girersen keşif özeti çıkar. DXF ile CAD'e taşıyıp mühendisle sürdürebilirsin.
Aynı formül, farklı girdi
Yukarıdaki hesaplayıcı formülü gösterir: alanı ve birim fiyatı sen yazarsın, dört kaleme sabit oranla bölünür. Pro modülü aynı formülü çizdiğin plandan besler ve sonucu keşif özetine çevirir.
- Brüt alan
- Örnek: elle yazılır · Pro: planın dış konturundan otomatik
- Kalem oranları
- Örnek: sabit %45 / 35 / 12 / 8 · Pro: oda, ıslak hacim ve tesisat sembolü sayısına göre ağırlıklı
- Kalite sınıfı
- Örnek: üç çarpan · Pro: kalem bazında (zemin, doğrama, mutfak ayrı seçilir)
- Metraj
- Örnek: yok · Pro: duvar m, kapı/pencere adet, döşeme m², sembol adedi
- Birim fiyat
- Örnek: tek değer · Pro: kalem bazında liste, projeyle kaydedilir
- Çıktı
- Örnek: ekranda toplam · Pro: keşif özeti PDF, malzeme cetveli, DXF
- Güncellik
- Örnek: sen değiştirince · Pro: plan değişince rakam da değişir
Önce planı çiz, maliyet plandan gelsin.
Planı Free pakette çiz; Pro ile alan, metraj ve keşif özeti editörün Kaydet menüsünden plandan otomatik çıkar.
Sık sorulan sorular
Hesap ne kadar güvenilir?
Kaba tahmindir; ±%20 aralığında düşün. Kesin rakam için metraj ve keşif gerekir, bunu da mühendis ya da yüklenici hazırlar.
Birim maliyeti nereden bulurum?
Bölgendeki güncel yapı maliyeti verilerinden ya da teklif aldığın yükleniciden. Hesaplayıcıdaki değer örnektir; kendi değerini gir.
Arsa ve ruhsat dahil mi?
Hayır. Hesap yalnızca yapı maliyetini kapsar. Arsa, proje bedelleri, ruhsat ve harçlar ayrıca eklenir.
Tadilat için de kullanılır mı?
Yıkım ve mevcut yapı durumu hesaba girmediği için tadilatta daha kaba kalır; ince işler kalemini tek başına düşünmek daha doğru olur.