Por que a planta pré-fabricada é diferente?
As paredes da casa pré-fabricada são painéis preparados na fábrica. Como os painéis são produzidos em larguras definidas, escolher comprimentos de parede próximos de múltiplos dessa medida facilita o trabalho e reduz cortes e desperdício. As medidas variam conforme o fabricante. Por exemplo, na especificação técnica da Karmod, um dos fabricantes turcos, o painel de parede externa tem 10 cm, o painel de parede interna 6 cm, a altura do painel 250 cm e a largura do painel 125 cm. Antes de começar sua planta, peça as medidas do fabricante que você escolheu.
Parede fina aumenta a medida interna
Numa casa de concreto armado, a parede externa costuma ter mais de 20 cm. Na pré-fabricada, como a parede é mais fina, a área interna sai maior com as mesmas medidas externas. Por isso, na planta de casa pré-fabricada, tome como base a medida interna, não a externa: é a medida interna que diz se a cama e o guarda-roupa cabem.
Exemplo: pré-fabricada de 2 quartos, 66 m² úteis
| Espaço | Cota interna | Área |
|---|---|---|
| Sala + cozinha aberta | 5,28 × 4,08 m | 21,5 m² |
| Quarto 1 | 2,88 × 4,08 m | 11,8 m² |
| Quarto 2 | 4,08 × 2,88 m | 11,8 m² |
| Banheiro | 2,28 × 2,88 m | 6,6 m² |
| Despensa | 1,68 × 2,88 m | 4,8 m² |
| Hall | 8,28 × 1,20 m | 9,9 m² |
Planta pré-fabricada passo a passo
- Descubra com o fabricante a medida do painel e a espessura da parede.
- Escolha medidas externas próximas de múltiplos da largura do painel.
- Posicione os cômodos pela medida interna. No Nodaform, ajuste a espessura da parede para o seu valor; a medida interna e a área são calculadas de acordo.
- Agrupe as áreas molhadas lado a lado. As instalações do banheiro e da cozinha ficam curtas.
- Faça portas e janelas coincidirem com as juntas dos painéis. O fabricante faz os cortes de acordo.
Casa container também é uma opção
Se você procura uma solução menor e transportável, veja o artigo planta de casa container: as medidas internas dos contêineres de 20 e 40 pés e duas plantas prontas.
As plantas e medidas deste artigo são ideias de layout. Para alvará, projeto estrutural ou executivo, é preciso o projeto e a aprovação de um arquiteto e de um engenheiro habilitados; para detalhes do regulamento, consulte a prefeitura.