Waarom eerst een plattegrond?
De duurste fout bij een verbouwing is de fout die je pas ziet als het werk klaar is: de koelkast past niet op de nieuwe plek, de deur slaat tegen de kast, het stopcontact zit achter een meubel. Teken de huidige situatie op maat en probeer de verandering op de plattegrond uit; dan zie je deze fouten vooraf.
Voorbeeld: een open keuken naar de woonkamer
- Voor: woonkamer 17,6 m², keuken 11,2 m²; totaal netto oppervlak 59,3 m².
- Na: woonkamer met open keuken 29,6 m²; op de plek van de muur is 0,8 m² gewonnen, totaal netto oppervlak 60,1 m².
- De keukendeur is weg; je komt de keuken nu binnen vanuit de woonkamer. De keukenmeubels bleven op hun plek, de eettafel staat tussen de twee delen.
Let op dragende muren
De muur die je wilt weghalen kan dragend zijn. Wie aan dragende muren, kolommen en balken komt, tast de veiligheid van het gebouw aan. Laat een constructeur kijken voordat je een muur weghaalt; woon je in een appartement, overleg dan met de VvE en zo nodig met de gemeente. Een plattegrond vervangt die beslissing niet, hij helpt je alleen te laten zien wat je wilt.
Verbouwingsplan stap voor stap
- Meet en teken de huidige situatie. Zet kamers, deuren, ramen en vaste elementen (aanrecht, toilet, cv-ketel) op hun plek. Weet je niet hoe je meet, lees dan het artikel hoe meet je een kamer op.
- Maak een back-up. Download in Nodaform de plattegrond als .json; met Openen zet je hem op elk moment terug.
- Teken de verandering. Haal de muur weg en zet meubels op hun nieuwe plek; kijk of deurbogen en doorgangen vrij zijn.
- Bekijk het in 3D. Loop rond in de 3D-weergave en zie hoe de open keuken er vanuit de woonkamer uitziet.
- Overleg met je vakman. Zet de plattegrond op een tekenblad en stuur hem als PNG naar je aannemer of ingenieur.
Checklist voor de verbouwing
- Te verwijderen muur is niet dragend (akkoord van constructeur)
- Nieuwe plek van water-, afvoer- en gasleidingen is bekend
- Stopcontacten en schakelaars passen bij de nieuwe meubels
- Deuren slaan bij het openen niet tegen meubels
- VvE en zo nodig de gemeente zijn ingelicht
De plattegronden en maten in dit artikel zijn bedoeld als indelingsidee. Voor een vergunning, constructieberekening of uitvoeringsontwerp heb je het ontwerp en de goedkeuring van een bevoegde architect en ingenieur nodig; raadpleeg voor details over de regelgeving je gemeente.